洛杉矶买房攻略洛杉矶买房应该买哪个地区

洛杉矶如何买房,最完整攻略

1、美国住户是能够向银行借钱买房子的，但是如果是留学生必须具备个人信用才可以在银行贷款，但办理的标准十分严苛，一般来讲贷款公司规定国外买家交纳首付款为房价的50%，超过美国人20%。今年贷款利息低于4%，国外投资海外房产的顾客一般能拿到5%利率甚至更多。

2、项目投资移民美国。按照目前投资房产移民的举措必须，项目投资50万美金到所在地的商业项目，随后造就十个就业机遇，就能拿到美国的绿卡，五年后退还50万投资总额。目前很多中介公司出轨投资人，给予项目投资买房送移民服务，这也是肯定做不到的，请各位千万不要相信，一定要选择大品牌的整体实力中介公司。

3、绿卡入籍问题值得注意的是，外国人在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的，一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导，但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。

4、尔湾市位于大洛杉矶地区的橙县中心，是许多购房者的首选之地。其优势主要体现在以下几个方面：首先，尔湾市拥有精心的开发规划和宜人的气候。城市在建设之初就制定了完整的总体规划，从建筑到土地利用都显得卓越与高效。

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5、与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。

6、可以先在zillow、trulia上面找房。先要确定自身的条件，比如房价。比如要在洛杉矶买房子，洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元，圣马力诺的150万左右，所以了解房价是必须的。

1、洛杉矶买房最佳区域为尔湾市。尔湾市位于大洛杉矶地区的橙县中心，是许多购房者的首选之地。其优势主要体现在以下几个方面：首先，尔湾市拥有精心的开发规划和宜人的气候。城市在建设之初就制定了完整的总体规划，从建筑到土地利用都显得卓越与高效。

2、蒙特利公园市，位于洛杉矶县圣盖博谷西部，与阿罕布拉市、阿卡迪亚市、天普市、柔似密市、圣马力诺市等亚裔居住区聚焦区相邻。蒙特利公园以其良好的学校、不断发展的经济和优越的地理位置，被评为美国最佳居住地之一。这里的生活环境得到长期规划和维护，成为都市乡村化与乡村都市化的典型代表。

3、洛杉矶买房推荐选择洛杉矶东部区域，特别是像圣盖博谷和帕萨迪纳这样的地方。洛杉矶东部区域以其丰富的教育资源、便利的交通以及良好的生活氛围而受到购房者的青睐。以下是具体原因的教育资源丰富。洛杉矶东部有许多优秀的学区，如圣盖博谷地区的学校在教育质量上享有很高的声誉。

D、人口注意事项：不能买在黑人区。人口的查法是，在google上面，搜索population movoto 邮编，movoto网站是全美著名的人口网站，上面有每一个邮编的人口、收入、车辆、年龄等绝提信息。人口有白人、黑人、亚洲人等比例，一般白人占60%算白人区。这个方法是星条置业独创。

需要提供个人资产，需要提供个人身份证，明需要提供工作证明，需要提供当地的居住证明，也需要提供社会证明。要注意防护报道，注意防护格局，而且还要注意选择一些专业的结果进行购买，也要注意不要被他人欺骗，还要注意提前看房，然后缴纳押金，在过户之后再其他的款项。

在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

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